Selo gradskih kuća Aleksandrovsky nalazi se samo 12 km od Moskve, u blizini sela Aleksandrovka. Položaj sela je vrlo dobar. S jedne strane, ovo područje moskovske regije je izvrsno naseljeno, nedaleko od sela nalazi se sve što vam je potrebno za ugodan život: škole i vrtići, razne trgovine, restorani, kafići itd. Moskovske rijeke. U isto vrijeme, cijene stanova u gradskim kućama su prilično demokratske.

U gotovim vikendicama, dizajniranim za 2 obitelji, sve komunikacije su već provedene, raspored predviđa prisutnost u stanu od 4-5 spavaćih soba, kuhinje-blagovaonice, 3 kupaonice, kotlovnice s praonicom, garažu i potkrovlje. Zajedno sa stanom prodaje se zemljište od 3 do 6 ari na kojem se može opremiti travnjak, dječji prostor za rekreaciju itd.

Stanovnici sela mogu se opustiti u dobro opremljenom prostoru za rekreaciju uz ribnjak, prošetati stazama rekreacijskog područja, sjesti u kafić ili restoran, a za djecu je stvoreno prekrasno igralište. Osim toga, naselje ima svoju apoteku i trgovinu.

Odaberite stanovanje u Aleksandrovskom - i neka vaša obitelj živi u udobnosti!

Opis

Povijest sela Aleksandrovka u Moskovskoj oblasti, udaljenog samo 13 km od moskovske obilaznice, datira iz 18. stoljeća i jasno pokazuje trend našeg vremena: nova moralna načela i moderna ideologija zamjenjuju stare tradicije i temelje. Moderno selo Aleksandrovka sastoji se od dva dijela: samog najstarijeg sela i ograđene i pouzdano čuvane nove elite kompleks vikendica... Moderne zgrade u početku nisu imale cilj da budu usklađene s jednim arhitektonskim stilom, pa se stoga na teritoriju vikend naselja mogu pronaći zgrade različitih smjerova arhitekture i dizajna koje zadovoljavaju različite moderne trendove. Svaka vikendica ili gradska kuća s površinom od 400 do 500 četvornih metara ima svoje jedinstveno lice. Parcele od 10 do 40 hektara ograđene su svijetlim ili čvrstim ogradama.

Oni koji žele kupiti kuću u selu Aleksandrovka bit će ugodno zadovoljni okolnim krajolikom: rijeka Moskva teče petsto metara dalje, s čije se obale otvara prekrasan pogled na livadska prostranstva, približavaju se crnogorične i mješovite šume. selo s raznih strana. Zrak je ovdje čist i proziran.

Zgodno je da se do vikend naselja možete voziti iz nekoliko smjerova: od prestižne Rublevke i od brze Rige, ali ulaz s autoceste Ilyinsky smatra se središnjim, iako su svi ulazi opremljeni kontrolnim točkama. Sigurnost ograđenog perimetra vikendice pouzdano štiti stanovnike ne samo od neovlaštenog upada, već i od znatiželjnih očiju. Izvrsna ekološka situacija, zgodna prometna čvorišta s izlazom na autoceste Novorizhskoe i Rublevo-Uspenskoe - to su nedvojbene prednosti u naše vrijeme.

Selo Aleksandrovka ima potpuno asfaltirane ceste. A neposredna blizina sela naseljima Žukovka, Iljinski, Arhangelski i Petrovo-Dalni značajno proširuje mogućnosti za stanovnike Aleksandrovke da povoljno koriste raznoliku infrastrukturu ovih sela.

Smještaj u elitnom selu Aleksandrovka je prestižan i udoban. Uz izvrsno ekološko okruženje, prednosti života u elitnom vikend naselju čine ovo mjesto uistinu rajskim.

Možda je upravo to mjesto Aleksandrovke poslužilo kao osnova za izgradnju ljetne rezidencije prvog predsjednika SSSR-a Mihaila Gorbačova u njoj, iako se nije uspio nastaniti u ovom slikovitom selu.

Ova su mjesta i prije privlačila visoke dužnosnike. Na primjer, 1936. godine narodnom komesaru za strojarstvo Ivanu Lihačevu, čije je ime sada Moskovska automobilska tvornica, dodijeljeno je mjesto za izgradnju u lokalnim mjestima. Naselje za daču nalazilo se neposredno izvan sela Aleksandrovka i sastojalo se od više od dva hektara najčišće borove šume.

Tamo je u najkraćem mogućem roku izgrađena luksuzna dvoetažna dača, u kojoj je, osim nekoliko spavaćih soba i ogromne verande, bilo i vlastito kino.

Radi objektivnosti, napominjemo da je dacha ostala državna, a nakon Lihačova su tamo živjeli svi sljedeći direktori tvornice.

Ova dača postala je temelj za stvaranje na ovom mjestu elitnog sela pod nazivom "Dachi AMO ZIL", gdje se među vlasnicima prigradskih stanova nalaze guverner Krasnodarskog teritorija Aleksandar Tkačev, pa čak i direktor FSB-a Nikolaj Patrušev.

Od samog sela izdvajalo se i ograđeno čuvano vikend naselje Aleksandrovka u kojem se sada intenzivno gradi nove kuće.

Kad se odvezete u gradsko selo Aleksandrovsky, čini vam se da ste u poznatom filmu Amelie Jean-Pierrea Jeuneta, a razlog tome je venecijanski vrtuljak odmah iza kontrolnog punkta, baš kao onaj koji djecu vozi u Parizu podno. bazilike Sacre-Coeur. Odmah nailazite na prvu neobičnost kada vam djelatnik prodaje strogo kaže: "Snimanje je zabranjeno!"

Nećete moći zvati vikendom nakon 17.00 na telefon naznačen na web stranici sela - ured "INCOM" u ulici Vernadsky u ovom trenutku više ne radi. Ali u samom selu postoji pravi prodajni ured, gdje i u ovom trenutku možete saznati sve, ako, naravno, možete pronaći njegov telefon u prostranstvu svjetske mreže.

Mjesto

Sa gledišta prometna dostupnost iz Moskve KP "Aleksandrovskiy" nalazi se vrlo povoljno: 9 kilometara duž Nove Rige, zatim još 5 kilometara duž autoceste Ilyinskoye, i ulazimo u selo Aleksandrovka. Čim završi, selo odmah počinje, upisano u svoju infrastrukturu. Cesta je posvuda dobra, bez neugodnih iznenađenja, jedino što zadnji dio prolazi kroz naselja, pa nećete puno ubrzavati. Do sela možete voziti i autocestom Rublevo-Uspenskoe. Kao alternativu automobilu, možete koristiti javni prijevoz - postoje autobusi i minibusi koji vas odvoze izravno do metro stanica Krylatskoye ili Tushinskaya.

Stil i ideja

Naselje, koje se nalazi na površini od 13 hektara i sastoji se od 288 kuća u nizu, rađeno je u istom klasičnom stilu i sastoji se od istog tipa dvoetažnih i trokatnih kuća od 188 do 282 kvadrata na parcelama od 2,9 do 5,8 ari. Dvoetažni tauhaus imaju dva parkirna mjesta, popločana popločanim kamenom, a troetažni - jedno.

U selu "Aleksandrovsky" postoji vrlo ograničen broj projekata gradskih kuća s gotovo potpunim odsutnošću njihovih vanjskih razlika, pa se može činiti pomalo monotonim. Naselje se počelo naseljavati prije tri godine, ali je broj neprodanih kuća u nizu još uvijek prilično velik - trenutno više od polovice.

Svih 12 ulica nazvano je po velikim Aleksandrima - kraljevima, vojskovođama i kulturnim djelatnicima. Odmah na punktu je već završena zgrada Javnog centra u kojoj će u prosincu 2016. godine početi s radom vlastiti dječji vrtić.

Sve ulice su asfaltirane i opremljene nogostupima s popločanim kamenim pločama, stabla polako rastu na Bulevaru Aleksandra I - središnjoj ulici sela.

Kuće i cijene

Zamolio sam prodavača da mi pokaže tipičnu dvokatnicu u gradu. Iznutra je to samo prostor za slobodan raspored i građevinsko stubište između etaža. Sve troškove za pregrade, stepenice i još mnogo toga potrebno je posebno založiti, ali se kuće prodaju s već uvedenim komunikacijama i ugrađenim plinskim bojlerom.

Površina takve gradske kuće je 188 četvornih metara, a to je minimum za Aleksandrovskog. Zaposlenik kaže da ako uspijem platiti u cijelosti prije Nove godine, onda će me ovaj stan koštati "samo" 16.250.000 rubalja. Moguće je i uknjiženo, po potrebi - namjena zemljišta "zemljište naselja". A u isto vrijeme postat ću vlasnik tri hektara parcele uz gradsku kuću, koja će biti ograđena, međutim, prilično uvjetno - simbolična živica od tri daske visoke pola metra ili nešto više. Cijene gradskih kuća na tri kata u prvoj fazi razvoja počinju od 23 300 000 rubalja.

Troškovi održavanja gradske kuće u selu bit će od 10.000 do 15.000 rubalja mjesečno (50 rubalja po četvornom metru), ne računajući troškove plina, vode i struje. Glavni plin, bojler je već u kući. Arteški bunar ima svoje - možete piti vodu iz slavine.

Na prodaju su dvije gotove gradske kuće po principu "ključ u ruke", no tijekom rasprave me nisu ni savjetovali zbog njihove cijene. Općenito, odjel prodaje jasno razumije njihovu precijenjenost.

Infrastruktura

Na mnogo načina, život na selu može biti relativno neovisan o vanjskom svijetu. U društvenom domu, koji se nalazi odmah na ulazu u selo, planira se u skoroj budućnosti otvoriti ne samo dječji vrtić, već i jezični centar za tinejdžere, obiteljski klub, teretanu, kafić, pekaru. , ljekarna, potrošačke usluge, trgovine, uključujući i vašu trgovinu za kućne ljubimce.

Trenutno selo ima nekoliko igrališta i sportskih terena, a u budućnosti će biti i parkovska površina s ribnjakom za pecanje! Istina, trenutno postoji prazan prostor koji nisam mogao vidjeti, jer ovdje ne smiju šetati selom bez pratnje djelatnika, a vrijeme zaposlenika je vrlo dragocjeno. Inače, jako me iznenadila zabrana slikanja i kasnijeg objavljivanja.

Zapravo, civilizacija je ovdje svuda, jer je sam Aleksandrovskiy KP upisan u složenu strukturu nekoliko susjednih naselja, od kojih je najveće selo Petrovo-Dalnee. U krugu do 5 kilometara nalazi se 6-7 srednjih škola, kao i medicinski i rekreacijski centri.

Općenito, naselje Aleksandrovsky izgleda prilično atraktivno. Osim, očito, cijena. Jer kako drugačije objasniti da je više od polovice kuća na ulicama Puškina, Suvorova i drugih velikih Aleksandrova još prazno? Nadajmo se, međutim, da će selo u skoroj budućnosti zaživjeti punim životom, a vrtuljak iz francuskog filma bez prestanka se kotrljati oko njegovih stanovnika.

Prednosti sela "Aleksandrovsky"

• visok stupanj spremnosti sela (samo ribnjak sa zonom krajobraznog dizajna još nije spreman)
• dobra prometna dostupnost
• velika infrastruktura u blizini (blizina sela i gradova sa trgovinama, ljekarnama, fitnessom, javnom školom, bolnicom, crkvom, kafićima, restoranima itd.)
• plaža rijeke Moskve nekoliko stotina metara dalje
• u blizini crnogorične šume
• ima stanovnika, veze i sve službe rade
• sve komunikacije su dovedene u kuću, uključujući internet, postoji plinski kotao

Nedostaci sela "Aleksandrovsky"

• visoka cijena
• mali izbor gradskih kuća
• visoka mjesečna plaćanja (10-15 tisuća rubalja mjesečno + režije)
• ograde parcela su isključivo simbolične (sve je na vidiku)

Naše preporuke kada tražite slično selo u Novoj Rigi za proučavanje:

KP "Cambridge", KP "Europe", KP "Britanica", KP "Ivolgi", KP "Futuro Park", KP "Artek" (Volokolamskoe autoput), KP "Kotovo", KP "Svetlogorye VIP 2", KP "Engleski četvrti u Anosino ", KP" Riga Park ".

Vikendica Aleksandrovsky nalazi se 12 km od moskovske obilaznice u okrugu Krasnogorsk. Sastoji se od dvo- i troetažnih kuća u nizu od 188 do 280 četvornih metara. m. Zgrade se nalaze na zemljišnim parcelama za individualnu stambenu izgradnju veličine 3-6 hektara - ukupno ih ima 288. Dostupne mogućnosti stanovanja sa slobodnim planiranjem i pred-završnom obradom, kao i renoviranjem po principu ključ u ruke. Uz svaku kuću je organiziran parking za 2 automobila.

Osobitosti:

• gradske kuće sa ili bez ukrasa;
• ekološki prihvatljivo zapadno od moskovske regije;
• u blizini rijeke Moskve i plaže.

Arhitektonski projekt vikend naselja izrađen je u tradicionalnom europskom stilu. Postoje tri vrste kuća - dvoetažne klasične i trokatnice u modernom stilu. Prilikom ukrašavanja fasada korišteni su ukrasi - letvice, lukovi, elementi s imitacijom opeke. Kuće su spojene na komunikacije. Prostor sela je uređen, napravljeni su udobni prilazi, predviđeno je uređenje i izgradnja igrališta i sportskih terena. Stanovnici mogu računati na sigurnost, zbog sigurnosti je u cijelom naselju postavljen i video nadzor.

Mjesto

U usporedbi s Moskvom, KP "Aleksandrovsky" nalazi se na srednjoj udaljenosti. Objekt se gradi u Aleksandrovki - ovo je okrug Krasnogorsk u moskovskoj regiji. Naselje se nalazi uz Ilyinskoe autocestu. Gradske kuće u selu susjedne su privatnim kućama; rijeka Moskva teče na pješačkoj udaljenosti na jugu, duž čijeg su kanala organizirana područja za rekreaciju. Sva potrebna infrastruktura udaljena je 1,5 km. Također na području objekta nalazi se nekoliko velikih prirodnih područja.

Prometna dostupnost

Približna udaljenost od Aleksandrovskog do moskovske obilaznice je 12 km. Selo ima izravan izlaz na Ilyinskoe autocestu, uz koju možete doći do glavnog grada za oko 30 minuta. Istodobno, vrijedi uzeti u obzir vrijeme putovanja - u jutarnjim i večernjim satima, kao i uoči vikenda na izlazu iz glavnog grada, može doći do prometnih gužvi. Ostale staze koje okružuju objekt mogu se koristiti kao alternativne rute.

Prometna situacija:

• 300 m do autoceste Ilyinsky;
• 5 km do autoceste Rublevo-Uspenskoe;
• 6 km do autoceste Novorizhskoe;
• 12 km do moskovske obilaznice.

Javni prijevoz na području sela zastupljen je uglavnom autobusima i minibusevima - voze i u smjeru glavnog grada, iako će za kretanje na ovaj način trebati najmanje sat vremena. Približno 6 km udaljena je željeznička platforma Ilinskoye bjeloruskog smjera Moskovskih željeznica - do nje se može doći za 20-25 minuta.

Ekološka situacija

Stanje okoliša na području razvoja naselja Aleksandrovsky može se ocijeniti povoljnim. Imanje se nalazi uz nekoliko šumskih površina, u blizini teče rijeka sa ozelenjenim obalnim prostorima. U blizini nema industrijskih poduzeća, jedini zagađivač je Ilyinskoe autocesta. U blizini staze može se uočiti povećan sadržaj štetnih tvari u atmosferi, a moguća je i nelagoda zbog povećane pozadinske buke. Naselje se nalazi na sigurnoj udaljenosti od autoceste, što minimizira njezino štetno djelovanje.

Infrastruktura

U vikend naselju Aleksandrovsky stvoreno je ugodno urbano okruženje za odrasle i djecu. Organizirane su funkcionalne zone s igralištima, sportskim terenima sa spravama za vježbanje na otvorenom, stolom i tenisom, paralelnim šipkama, kao i uređeni parkovni prostori za šetnju s klupama i stazama za šetnju. Selo ima svoj vrtuljak, nogometno i hokejaško igralište, wellness centar s bazenom i vodeni park.

Na području KP "Aleksandrovsky" postoje:

• Dječji vrtić;
• sportski i zabavni kompleks;
• trgovinska infrastruktura.

Sve kuće su priključene na plin, vodovod i kanalizaciju. Za stvaranje sigurnog okruženja, teritorij je ograđen, stvorena je kontrolna točka, po obodu su postavljene kamere za video nadzor.

O programeru

Prema dokumentu, službeni programer "Aleksandrovskoe" je LLC "Orion". Građevinske radove na objektu izvodila je u nekoliko etapa. Trenutno je selo pušteno u funkciju. U portfelju organizacije nema drugih objekata.

Trošak gradskih kuća je od 18.850.000 rubalja.

Samo ime Aleksandrovski i njegove izvedenice vrlo su popularne. Tu su "Aleksandrovskaya Sloboda", "Aleksandrovskiy Sad", "Aleksandrovskie Dvoriki", "Aleksandrovskiy Park", "Aleksandrovy Ponds" i tako dalje. Ali danas ćemo posjetiti sa svim centraliziranim komunikacijama, što je 14 km od moskovske obilaznice duž autoceste Ilyinskoe u Moskovskoj regiji, okrug Krasnogorsk, u blizini sela Aleksandrovka.

Stranica vikend naselja "Aleksandrovsky" - http://kp-aleksandrovski.ru.

Forum http://aleksandrovski.moyposelok.ru/forums/moskovskaya-oblast/ilinskoe-shosse/aleksandrovskii praktički je mrtav. Moguće je da je to privremeno, jer je prodaja u stambenom kompleksu Aleksandrovsky počela sasvim nedavno i za sada nema toliko vlasnika kuća i nemaju o čemu razgovarati.

Programer je Orion LLC. Registracija vlasništva je besplatna.

Lako je i brzo doći do Aleksandrovskiy KP osobnim prijevozom. Vozite se autocestom Rublevo-Uspenskoe do izlaza na autocestu Ilyinskoe (oko 10 km) i, otprilike jedan i pol kilometar kasnije, doći će do sela Aleksandrovka, proći ga i s desne strane - naš kontrolni punkt. Vrijeme putovanja je samo 20 - 30 minuta.

Ali sa javnim prijevozom neće tako lijepo ispasti. Ne vjerujte onome što piše na mjestu sela (ako odete do njega). Od stanice metroa "Kuntsevskaya" stvarno postoji redoviti autobus broj 452, i doista, postoji takva stanica "13. kilometar". Ali autobus tu ne staje čak ni “na zahtjev”. Molio sam suosjećajnog vozača da uspori, ali on me upozorio da se lomi! I više neće biti! A od stanice metroa "Krylatskoe" autobus broj 898 također ne staje tamo.

Dakle, javnim prijevozom možete doći samo od stanice metroa "Tushinskaya" autobusom i minibusom br. 549. Cijena karte za minibus iznosi 55 rubalja.

Siđite na autobusnoj stanici, pogledajte naprijed i pogledajte ovu sliku.

Ok idemo. Skrenuti desno. S lijeve strane je rasadnik biljaka, kao i solidna i skupa vikendica (ne naša).

Nakon 200 metara desno - selo "Aleksandrovsky".

Ne postoji formalizirana ulazna grupa. Trebate pozvoniti, kosa vrata će se otvoriti, a krmeni stražar će vam reći kamo da idete.

Isprva sam htio sam prošetati Aleksandrovskim, ali je stražar ljutito viknuo: "Građanin, prodajni ured je tamo!" Pa što možeš, otišla sam ravno u prodajni ured.

Samo selo je pozicionirano kao poduzeće, status zemljišta MZhS je niska stambena izgradnja (postoji mogućnost registracije), zauzima površinu od 12,9 hektara i gradi se u tri faze. U selu ima 287 objekata, a sada se prodaje više od 90 (od 139) gradskih kuća prve i druge faze.

Kakva je to "niska moda"? Što je gradska kuća? Prema jednoj prikladnoj definiciji - gradska kuća je visoka zgrada, položena na tlo.

Gradska kuća je niska stambena zgrada s nekoliko stanova na više etaža, u pravilu, s izoliranim ulazima (odnosno bez zajedničkog ulaza), koja je postala raširena u europskim gradovima i predgrađima na području srednje gustoće razvoja. Svaki stan u gradskoj kući u većini slučajeva (ali ne nužno) ima zaseban ulaz s ulice, ponekad garažu i mali prednji vrt.

U Rusiji su gradske kuće prvi put izgrađene 1995. godine. Tada su više izgledale kao barake ili barake izdužene dužine, bile su dosadne, ružne ili obrnuto, nespretne. Iako je ovdje potrebno podsjetiti na takozvane finske kuće, koje su podignute još u SSSR-u - privatna kuća za nekoliko vlasnika. Sadašnje gradske kuće su udobne, lijepe, arhitekti ne rade uzalud na projektima, pokušavajući privući kupca ne samo povoljnim položajem sela i prisutnošću centraliziranih komunikacija, već i elegantnim izgledom. Službeni naziv gradskih kuća je "kompleks niskih dvojnih kuća", a stanovanje u njemu je "stan u individualnoj dvojnici".

Gradska kuća je svojevrsni hibrid između velikog gradskog stana i seoske kuće. Udobne kućice niske etaže ujedinjene su jednim arhitektonskim stilom, međusobno su kombinirane bočnim zidovima, a zbog toga je cijena gradskog naselja niža od samo vikendice - manji troškovi izgradnje, zemljište dodijeljeno za selo je spašeno. Stoga kvadratni metar u gradskoj kući i vikendici iste površine košta dva do tri puta manje. Manji troškovi održavanja.

Od minusa je potrebno napomenuti male površine, ponekad 1-2 hektara, prisutnost susjeda iza zida i nemogućnost da se vaš blok nekako izmijeni prema van. Što je kupio, tako će zauvijek ostati.

Vraćamo se u naš KP „Aleksandrovsky.

Selo vodi udruga vlasnika kuća. Dobili smo katastarske putovnice, građevinsku dozvolu, potvrde o vlasništvu nad zemljišnim česticama i kućom.

Evo plana sela. Zamislite da ga imate na desnoj ruci. Ulaz je u sredini i označava, takoreći, ulaznu grupu (koja ne postoji).

Na prvoj liniji, s lijeve i desne strane, prvu etapu naselja čine gradske kuće na tri etaže s garažama, centralnim komunikacijama, površine od 258,8 do 282,3 m2. Parcele od 2,9 ari do 5,81 ari. Minimalni trošak gradske kuće je 258,8 m². na parceli br. 138 površine 2,9 ari - 16.726.799 rubalja. Maksimalno - parcela br. 135 površine 4,72 ara i površine blok presjeka 281,90 m2. - 20 85 783 rubalja.

Hipoteku daju partnerske banke: VTB24, Sberbank i Delta Credit.

Postoji i Trade-in program. Tvrtka vam pomaže prodati neke od vaših nekretnina, na primjer, stan. Stan će biti procijenjen, naći će se kupac, sklopiti posao i, voila, kupiti svoju kuću u nizu.

Dok se ova transakcija provodi, objekt koji ste odabrali je rezerviran.

Zidovi su od porozne opeke, izvana ožbukani, postolje je obloženo ukrasnim kamenom. Vrlo dobra asfaltirana cesta, elegantne pješačke staze, obložene prekrasnim popločanjima. Dizajn krajolika je skroman, ali ukusan.

Zasađene tuje, uređeni travnjaci. Originalni lampioni osvjetljavaju ceste sela. Sve centralizirane komunikacije položene su pod zemljom.

Snaga je dodijeljena mjestu od 10 kW. Primljene su specifikacije za električnu energiju.

Postoji optička mreža i telefonija. Centralna kanalizacija, dovod vode. Na kraju ulice nalazi se razvod plina.

Selo je pod stalnim video nadzorom.

S lijeve strane ulaza u selo nalaze se potpuno iste kuće u nizu, ali pogled na njih zaklanja zgrada trgovačko-upravnog centra u izgradnji u sklopu koje će se nalaziti obiteljski klub, teretana, trgovine, kafići, ljekarna, poslovnica banke i kemijska čistionica.

Ukupno ima 29 gradskih kuća na tri etaže, a arhitektonsko rješenje naselja je moderna klasika.

Prodajni ured se nalazi upravo u takvoj gradskoj kući.

Prije odlaska u prodajni ured, pokazat ću vam drugu fazu razvoja (gornji dio na planu) gradskih kuća na dvije razine površine do 227,24 četvornih metara. m. (krajnji dijelovi). Ovdje je minimalna ponuda blok presjeka od 188,14 četvornih metara. m. na parceli od 3 ara za 13.261.661 rubalja. Neki od stanova su već prodani.

A treći zasad izgleda ovako. Šuma u pozadini bit će opremljena prostorom za šetnju, čak planiraju iskopati ribnjak, napraviti sportsko i igralište. Rijeka Moskva teče doslovno pola kilometra od Aleksandrovskog.

Kuće se iznajmljuju za doradu, podignute su od duple cigle, krov je metalni, nema unutarnjih pregrada.

Kuće su ožbukane dekorativnom žbukom (oprostite na tautologiji) i obrađene klinker pločicama. Krov od obojenih cementno-pješčanih pločica. Za prave kamine postoje pravi dimnjaci.

Nema ni stepenica. Ja sam se, diveći se u duši svojoj vlastitoj hrabrosti i spretnosti, popeo na tako velike ljestve.

Preklapanje je monolitna armiranobetonska ploča.

Iznenadne vanjske okolnosti, događaji iz 2014. godine, koji se nisu mogli unaprijed predvidjeti i koji nisu mogli ne utjecati na stabilnost ruskog gospodarstva, tjeraju programere da se bore za pozornost kupaca. Promocije, popusti, rate, posebne ponude, nestandardne prezentacije, darovi... Vlasnici stambenog kompleksa Aleksadrovsky također se ne izdvajaju iz, mislim, ne baš prijateljskih redova prodavača nekretnina, te svakom kupcu nude kao poklon kotlovnica s dvokružnim kotlom za grijanje i opskrbu toplom vodom.

Podovi izgledaju ovako.

Zidove do ograde, stepenica za zidanje i sve ostale popravke, vlasnik radi sam, kako mu srce želi.

U dvoetažnim kućama u nizu nema garaža, ali postoji parking ispred svakog dijela bloka. Parcele od 3 do 5 ari.

Krajnje gradske kuće imaju drugo gornje svjetlo.

U prodajnom uredu bilo je živahno. Najdraži menadžer Vladimir razgovarao je s potencijalnim kupcima - sredovječnom gospođom i njezinim ostarjelim roditeljima. Osim njih, bile su još dvije menadžerice Olga i Tatjana. Srdačno su me dočekali, sjeli na mekanu sofu i ponudili kavu ili čaj.

Najprije nam je prikazan prekrasan video – kako će selo izgledati nakon završetka svih radova. Da, mogu napraviti kompjuterska čuda i to.

Inspirirani budućim ljepoticama, prijateljskom publikom, otišli smo pogledati gradsku kuću. U prizemlju su predviđeni: garaža, kuhinja-blagovaona, predsoblje, kupaonica, kotlovnica, otvorena terasa.

Na drugom katu se nalaze 4 spavaće sobe, kupaonica i balkon. U potkrovlju se nalazi kupaonica i slobodan prostor.

Očito su dizajneri radili.

Iako me ovaj luster poput pauka malo uplašio. Ali uostalom, nitko vas ne tjera da steknete potpuno isto. I stepenice su udobne.

Najviše me se dojmio tavanski kat. Visina stropa... Mama, ne plači! - više od šest metara! Vrlo lijepa!

Ali kako oprati ovaj prozor?

A ovo je stražnji pogled na cijeli dio. Svaki segment ima mali dio, "sa ogradom", kako su gospođa i roditelji rekli. Sasušeni korov i obavezna ovakva “ograda” nekako su odmah sugerirali da ništa ne traje vječno pod ovim suncem. Ne možete postaviti drugu ogradu! Polikarbonatna ploča također nije dopuštena! Možete koristiti neku vrstu mreže i posaditi božićna drvca.

Mjesečno održavanje sela košta 50 rubalja. po kvadratnom metru. Odnosno, vlasnik najmanje gradske kuće od 188 četvornih metara. m. svaki mjesec će izlagati 9.400 rubalja, a najveći u 282 m². m. - 14.100 rubalja. “Nije bolesno!” Komentirala je naša gospođa. Doista, nešto ispadne malo skupo.

Jako me iznenadio nedostatak točkaste oborinske odvodnje – sustava odvodnje. Ispod odvodne cijevi iznad ulaza oborinske vode mora postojati rešetka koja se može ukloniti. Ali ona nije! Je li moguće da je to neka nova lukava tehnologija za koju ja zbog svoje gustoće ne znam?

Naravno, mi ne živimo u tropima, ali i nama se mogu naplatiti kiše po nekoliko dana, a kamo će onda voda? Ocijediti na travnjaku? Svoje čuđenje podijelio sam s još jednim kupcem koji je ispitivao upravo takvu gradsku kuću. Njegova menadžerica Olga, koja je bila s njim, prilično mi je oštro zamjerila da nemam što dijeliti ovdje s njezinim bezuvjetnim nagađanjima i pretpostavkama. Kad ga sami kupite, onda će vam inženjer sve objasniti gdje ide voda. Nije mi se svidio ton kojim je to bilo izraženo, niti očito Olgino nezadovoljstvo.

Vanjska infrastruktura je vrlo pristojna: škola tenisa "Maestro", fitness centar, sportski klub "Ilyinka-sport", restorani i kafići, dječji vrtić i škola "President", škola Lomonosov, "Intercollege", dječji vrtić i osnovna škola, te mnogi drugi vrtići i škole. Na putu do sela nalazi se zanimljiv muzej vojne opreme i zbirka starodobnih automobila. Svakako biste trebali posjetiti Muzej imanja Arkhangelskoye. Postoji nekoliko drevnih molitvenih crkava.

prednosti:

1. Blizina moskovske obilaznice;
2. Prestižna destinacija;
3. Dobra prometna dostupnost osobnim i javnim prijevozom;
4. Lijepo mjesto, crnogorična šuma;
5. Dobra ekološka situacija, bez štetnih industrija;
6. Lijepo, moderno selo;
7. Blizina rijeke Moskve;
8. Dobra vanjska infrastruktura.

Nedostaci:

1. Na web stranici sela nalaze se netočne informacije o mogućnosti dolaska javnim prijevozom;
2. Sama stranica radi s prekidima;
3. Velika mjesečna rata;
4. Skupi kvadratni metri.

Usporedna tablica troškova gradskih kuća po vektoru Ilyinsky autoceste

Usporedna tablica troškova gradskih kuća u drugim područjima

Ime	Udaljenost od MKAD-a	Površina gradske kuće, kv. m	Površina zemljišta, ćelije	Cijena gradske kuće, milijuna rubalja
"Firsanovka-life", Leningradskoe autoput
Leipzig, Kievskoe sh.
"Kvartal Uyut", Kaluzhskoe sh.

Slični članci