Annonsering av en lägenhet att hyra på tyska. Studerar det lexikaliska ämnet "Hur man hyr en lägenhet i Tyskland korrekt

Meine Wohnung

Wortschatz zum Tema:

Haus, das (¨er) - hus

Wohnung, die (-en) - lägenhet

Zimmer, das (-) - rum

Wohnzimmer - vardagsrum, allrum

Kinderzimmer - barns

Schlafzimmer - sovrum

Badezimmer (das Bad) - badrum

Arbeitszimmer - kontor

Küche, die (-n) - kök

Toilette,die(-en) - toalett

Balkon, der (-e) - balkong

Flur, der (-en) - korridor, hall

Tür, die (-en) - dörr

Treppe, die (-n) - trappa

Aufzug, der (¨e), Fahrstuhl, der (¨e) - hiss

Fönster, das (-) - fönster

Fussboden, der (¨) - våning

Decke, die (-n) - tak

Möbel, das (-), meist Pl. - möbel

Schrank, der (¨e) - garderob

Tisch, der (-e) - bord

Stuhl, der (¨e) - stol

Sessel, der (-) - stol

Soffa, das (-s) - soffa

Stock, der - golv

im Erdgeschoss - på bottenvåningen ; im ersten Stock (im zweiten Stock) - på andra (tredje) våningen

Teppich, der (-e) - matta

einrichten - att ordna, ordna

besuchen - att besöka, besöka

einladen - att bjuda in

mieten: Miete,die - hyra, hyra

vermieten - att hyra ut (lägenhet, rum)

aufräumen - städa

MEINE WOHNUNG (I)

Ich bin Klaus Mayer. Ich und meine Familie wohnen in der Stadtmitte in einem Hochhaus, wir haben eine Dreizimmerwohnung im ersten Stock. Sie ist sehr gemütlich, aber nicht groß. Die Wohnung ist schon längst zu klein für unsere Familie, die aus sechs Personen best. Früher hat sie ausgereicht, aber als mein Bruder geheiratet hat und mit seiner Frau bei uns geblieben ist, ist sie zu klein für uns.

Die Familie meines Bruders hat vor sechs Monaten Nachwuchs bekommen und bewohnt jetzt das Wohnzimmer. Ihr Sohn ist manchmal sehr laut, aber wir freuen uns über ihn.

In den anderen Zimmern synd meine Eltern und ich. Mein Zimmer ist nicht groß, aber dafür bin ich allein Darin. Ich habe da alles, was ich für den täglichen Bedarf brauche. För det fönster är en Schreibtisk med en dator, då är en Bücherregal med meinen Lehrbüchern. In der Schrankwand steht ein Fernseher, eine Stereoanlage und viele Bücher, die ich gern les. Ich habe ein Bett und einen Teppich auf dem Fußboden. Mein Zimmer versuche ich jeden Samstag selbst aufzuräumen, aber manchmal habe ich dafür keine Zeit und das Zimmer bleibt so, wie es ist bis zum nächsten Samstag.

Die Eltern wohnen im Schlafzimmer. Da haben sie nur einen Kleiderschrank, ein Tischchen mit einem Spiegel und ein Bett.

Wir haben noch einen Flur, wo ein großer Kleiderschrank, eine Kommode und eine Garderobe stehen. An der Wand synd ein großer Spiegel und ein Bild.

Die Küche ist modern eingerichtet. Det finns en außer dem Gasherd och en modern Kühlschrank, en Fernseher och en Radio. Das Telefon ist auch in der Küche. Wir sind gern in der Küche, da Mutter oft bäckt oder etwas Schmackhaftes zubereitet. Nach dem Abendessen sitzen wir lange an unserem Esstisch in der Küche und unterhalten uns über den vergangenen Tag.

Mein Bruder hat vor, eine Wohnung zu kaufen, aber die sind sehr teuer, und mein Bruder kan es sich noch nicht leisten. Die Mieten sind auch zu hoch. Wir sparen alle für eine Wohnung für seine Familie.

Wenn ich groß bin, möchte ich ein Haus haben. Da würde ich unbedingt einen Hund und eine Katze halten, denn ich liebe Tiere über alles. Min Traumhaus måste vara en Keller med ett hobbyrum. Ich möchte in meinem Haus en Esszimmer mit ene großen Esstisch haben. Vor dem Haus möchte ich gern einen Garten mit vielen Blumen und einem Rasen oder eine Wiese haben. Das Haus müsste außerhalb der Stadt liegen. Für mein Auto möchte ich ett garage haveben. Mein Traumhaus müsste unbedingt auch ein Gastzimmer haben, wo ich meine Gäste unterbringen könnte.

Heute aber versuchen wir, mit unserer Wohnung auszukommen und Streit zu vermeiden.

Texterläuterung:

A usreichen - att vara tillräcklig

Nachwuchs bekommen - få ett nytt tillskott i familjen

auskommen mit,Dativ - klara dig

1. Antworten Sie auf folgende Fragen anhand des Textes:

1) Warum ist die Wohnung zu klein für diese Familie?

2) Wie sieht das Kinderzimmer aus?

3) Wo wohnen die Eltern? Warum?

4) Warum sind sie oft in der Küche?

5) Var hat der Bruder vor? Warum geht es nicht så snabbt?

6) Wovon träumt der Autor des Textes?

7) Ist so eine Wohnsituation typisch für viele Familien in unserem Land?

8) Welche Nachteile hat das gemeinsame Leben von zwei Familien?

2. Finden Sie Äquivalente im Text:

1) Vi bor i centrum i ett höghus. Vår trerumslägenhet ligger på andra våningen(!)

2) Där har jag allt jag behöver för livet.

3) Jag försöker städa mitt rum själv varje lördag.

4) Min bror vill köpa en lägenhet, men de är väldigt dyra och han har inte råd än.

5) Och nu försöker vi nöja oss med lägenheten vi har och undvika bråk.

3. Setzen Sie eins der folgenden Substantiv en:

Dreizimmerwohnung, Stadtmitte, Nachwuchs, Zimmer, Essen, Traumhaus, Mieten, Gästezimmer

1) a) Wonst du? Ich habe dich in unserem Hof schon lange nicht mehr gesehen,

b) Ich habe mir eine... außerhalb der Stadt gekauft und bin umgezogen.

2) a) Kann man dort auch eine Wohnung mieten?

b) Na klar. Die...sind dort ganz günstig.

3) Wir müssen eine größere Wohnung mieten, vor einem Monat haben wir ... bekommen.

4) Wir brauchen mindestens noch... dann würden wir mit der Wohnung zufrieden sein.

5) In meinem... möchte ich gern ein großes Esszimmer haben.

6) Sie müssen leider in meinem Arbeitszimmer schlafen, denn wir haben kein ....

7) Abends bereiten wir zusammen ein leckeres ... und sitzen auch danach noch eine Weile am Esstisch.

4. Was ist für das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, den Flur? Die Wörter im Raster helfen Ihnen.

Für das Schlafzimmer ist / sind ___________

Für das Wohnzimmer ist / sind____________

Für die Küche ist / sind _________________

Für den Flur ist / sind ___________________

der Kleiderschrank, die Kommode, der Spiegel, die Couch, der Sessel, das Bücherregal, der Esstisch, der Schreibtisch, der Teppich, der Stuhl, die Stehlampe, der Kühlschrank, das Bett, der Gasherd, die Garderobe

5. Var passt nicht?

1) der Sessel, der Teppich, der Schreibtisch, der Schrank

2) der Gasherd, die Waschmaschine, das Fenster, der Kühlschrank

3) die Lampe, das Bett, der Sessel, der Stuhl, die Couch

4) das Wohnzimmer, die Küche, der Flur, das Bad, der Spiegel

5) schön, gemütlich, neu, gut, wunderbar

6. Aus welchen Nomen bzw. Verben sind folgende Wörter zusammengestellt?

Das Lehrbuch, der Fahrstuhl, die Haustür, der Wandschrank, das Wohnzimmer, die Stehlampe, die Wanduhr, der Kleiderschrank.

7. Lesen Sie den Text und machen Sie Notizen: Wer träumt wovon?

Wohnträume

Die jungen Leute haben Träume von ihren Wohnungen und Häusern.

Anna K. ist 20 Jahre alt. Sie möchte ein Einzelhaus mit gemütlichen Räumen haben. Sie möchte nahe bei einer Großstadt wohnen.

Kathrin D. ist 17. Sie träumt von einer großen Wohnung. Sie möchte unbedingt in der Stadt wohnen.

Tobias L., 16, behöver keine Wohnung. Er möchte ein Wohnmobil haben und überall hinfahren.

Mark W. ist 18 Jahre alt. Er möchte ein rundes Haus am Waldrand har. Sein Ideal ist stora Fenster och alte schöne Möbel.

Var det für ein Haus? Va?

Anna K.

Catherine D.

Tobias L.

Mark W.

8. Schreiben Sie über Ihr Traumhaus.

Fassen Sie den Inhalt des Textes zusammen.

Var behöver der Mensch zum Wohnen?

Var behöver der Mensch zum Wohnen? Er behöver ein Dach überm Kopf, um geborgen zu sein, darunter eine Wohnung, um die Tür hinter sich zumachen zu können. Du behöver ferner en Stuhl zum Sitzen (und enen för den Besuch), en Tisch zum Essen, Schreiben, Spielen och Arbeiten, du behöver en Bett zum Schlafen och en Schrank für die Siebensachen. Schließlich muss er noch einen Platz finden für die Dinge, die ihm lieb sind und etwas von ihm erzählen, Zeugnisse seines Sammeleifers, Beutestücke seiner Träume, Gegenstände seines Erfolges.

Und so behöver är nach und nach immer mehr, und was er hat, wird immer teurer, schwerer, ungefüger. Der Stuhl schwillt an zum Sessel, breit und bunt, und bilden bald eine Familie, die Couchgarnitur. Der Schrank geht in die Breite und wird zur Schrankwand aus einem Stück mit so vielen Fächern, Kasten darin, dass es mitunter Mühe macht, sie auch zu füllen. Aus einem Tisch sind ein paar geworden, und die modernsten sind so niedrig, that man sich den Bauch einklemmt, wenn man daran sitzt. Und schon wohnt der Mensch nicht nur, sondern gibt mit seiner Wohnung an: Seht, das ist mein Reich, das bin ich, so weit habe ich es gebracht! Unterdessen ist das Mobiliar so voluminös und zahlreich geworden, die Wohnung dabei immer enger, so dass nun ganz deutlich wird: In dieser Versammlung wohnlicher Sachen ist einer zu viel -- der Mensch.

Das ist natürlich übertrieben. Aber es ist auch nicht so falsch, wie man möchte. Denn in vielen unserer Wohnzimmer lebt die verdammte ``Gute Stube"" weiter, dieser aufgeräumte Schauplatz, auf dem die Bewohner vor ihren Freunden, Verwandten, Besuchern (und vor sich selber) Theater spielen, statt diesen Raum wirklich zu gebrauchenen. Tatsächlich ist die Wohnung nicht nur eine Anzahl von Zimmern, in denen man sich einrichtet und seinen Alltag ordnet, sondern, wie die Kleidung, ein Ausdrucksmittel des Menschen, eine Art von Sprache, in der er sich mitteilt. Sie gibt ihm Geborgenheit, Sicherheit, Beständigkeit, sie ist nach Kräften gemütlich -- aber sie erlaubt ihm auch, sich darzustellen, zu präsentieren und sich dabei dem Wunschbild seines Daseins nahe zu fühlen, und das ist fast immer eine, as Stufe der sozialen Leiter wirklich erklommen hatt.

Texterläuterung

überm: über dem

die Siebensachen: die Sachen, die man täglich braucht

ungefüge: sehr groß und massig

angeben mit etwas: sich mit etwas wichtig machen

die "gute Stube": das Zimmer, das nur bei feierlichen Anlässen benutzt wird (der Begriff wird heute eher scherzhaft gebraucht)

MEINE WOHNUNG (II)

Übersetzen Sie.

wohnen, geben, es gibt, liegen, sich befinden, bestehen, besuchen;

Haus, Wohnhaus, Hochhaus, Stock, Fahrstuhl, Betrieb, Geschäft, Bushaltestelle, Stadtzentrum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Treppenhaus, Nachbarn, in der Nähe;

neu, günstig, modern, achtstöckig, ständig, weit, ruhig, helvete, sauber, gepflegt, gut, nett, einander.

Lesen Sie den Text

Ich wohne in einem neuen Hochhaus. Das Haus är modernt. Das Wohnhaus är achtstöckig. Ich wohne im vierten Stock. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl. Er ist ständig i Betrieb.

Das Haus ligger sehr günstig. Allt är nicht weit: Schule, Geschäfte, Kinos. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Mein Haus ligger i Stadtzentrum, auf der Swjesdnaja-Straße.

Meine Wohnung besteht aus drei Zimmern: das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Esszimmer. Alla Zimmer gehen auf den Hof. Deswegen ist die Wohnung ruhig, aber nicht hell.

Die Treppenhäuser synd immer sauber und gepflegt. Die Nachbarn synd gut und nett. Manchmal besuchen wir einander.

Übung 1: Ergänzen Sie den Text!

Ich...in einem neuen....

Das Haus ist.... Das...ist....

Ich wohne im vierten... .

Im Haus gibt es einen... . Er ist ständig i....

Das Haus ligger sehr....

Alles ist nicht ...: Schule, ..., Kinos.

Dö... befindet sich in der... .

Mein Haus...im Stadtzentrum,...der Swjesdnaja-Straße.

Meine Wohnung ... aus drei Zimmern: das ...zimmer, das ...zimmer, das ...zimmer.

Alla Zimmer... auf den.... Deswegen ist die Wohnung..., aber nicht....

Die...sind immer sauber und....

Die...sind gut und nett. ... vara suchen wir einander.

Übung 2: Transformera Sie den Text in the Sie-Form!

Sie wohn__ in einem neuen Hochhaus. Das Haus är modernt. Das Wohnhaus är achtstöckig. _____ wohn__ im vierten Lager. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl. Er ist ständig i Betrieb.

Das Haus ligger sehr günstig. Allt är nicht weit: Schule, Geschäfte, Kinos. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. _______ Haus ligger i Stadtzentrum, auf der Swjesdnaja-Straße.

Wohnung besteht aus drei Zimmern: das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Esszimmer. Alla Zimmer gehen auf den Hof. Deswegen ist die Wohnung ruhig, aber nicht hell.

Die Treppenhäuser synd immer sauber und gepflegt. Die Nachbarn synd gut und nett. Manchmal besuch____ _____ einander.

Übung 3: Erzählen Sie den Text nach!

Übung 4: Sprechen Sie zu zweit! Användning Sie dabei folgende Fragen.

Vem vill du? I ett hus? I ett Hochhaus? I ett eget hus?

Wohnst du am Stadtrande oder im Stadtzentrum?

I welchem Stadtteil ligger dein Haus?

Auf welcher Straße wohnst du?

Var det möjligt in der Nähe?

Wie groß ist deine Wohnung?

Aus wie vielen Zimmern bästaht deine Wohnung?

Vilken är din Wohnung?

Sind die Treppenhäuser sauber und gepflegt?

Har du gute Nachbarn?

Übung 5: Bilden Sie die Vokabeln!

z.B. wohnen + Zimmer = das Wohnzimmer

Stadt Treppe

egen Kind

essenhoch

wohnen fahren

schlafen arbeiten

Rand Stuhl

Zentrum

Haus Zimmer

I det här inlägget kommer vi att samla all den viktigaste informationen på ett ställe och lägga till kommentarer.

Webbplatser för att hitta en lägenhet i Tyskland

Huvudsajter för långtidsuthyrning:

Huvudsajter för korttidsuthyrning(från flera dagar till flera månader):

V Google på förfrågan Ferienwohnung i(ange stad).

Viktig: Från 1 juni 2015 lagändringar gjordes. Om du letar efter en lägenhet utifrån annonser på hemsidor etc., du är inte skyldiga att betala en mäklarprovision (avsättning). Den som kommer till fastighetsförmedlingen och ingår avtal om att hyra eller hitta lägenhet betalar, d.v.s. Bestellerprinzip.

Kaution - deposition för en lägenhet

Kaution är som regel lika med 2-3 Kaltmiete (se nedan för vad Kaltmiete är). Efter att du flyttat ut från lägenheten lämnas den tillbaka till dig.

Om du hyr en lägenhet i städer som München behöver du räkna med en deposition på i snitt 2 500 euro, i små städer runt 1 000 euro.

Vad som ingår i hyran och vilka merkostnader som behöver beaktas

Kaltmiete- kall hyra, kostnaden för lägenheten utan verktyg;
Nebenkosten- elräkningar (vatten, TV, sophämtning, etc.), utan el;
Heizkosten- uppvärmningskostnader, ibland skrivet "i Nebenkosten enthalten", dvs. ingår redan i Nebenkosten;
Warmmiete- varm hyra, detta är Kaltmiete + Nebenkosten + Heizkosten;
Gesamtmiete(sammanfaller ofta med Warmmiete) - Warmmiete + garage/parkering (om någon) + extra kostnader (om några);
Pauschalmiete- totalhyra, som inkluderar allt inklusive el. Dessutom måste vad som ingår i Pauschalmiete tydligt framgå av kontraktet.

Lägenheter med Pauschalmiete är ganska sällsynta. Därför, förutom Gesamtmiete, det är också nödvändigt att räkna med extra kostnader för:

Elektricitet (Strom)
Telefon
Internet

Även i slutet av året, om du spenderat mer vatten och värme än planerat för betalningar kan du bli omräknad och ombedd att betala extra. Eller tvärtom, du spenderade mindre – du kan få tillbaka dina pengar.

Förkortningar som ofta används i annonser på webbplatser

EG - Erdgeschoss- Ryska första våningen,
1. OG - erstes Obergeschoss- ryska andra våningen,
DG - Dachgeschoss- golv under taket
EBK - Einbauküche— inbyggt kök
TG - Tiefgarage- ett garage, vanligtvis beläget under huset.

Vilka dokument kan krävas av dig innan du skriver under avtalet?

Kopior av pass och kopior av visum
Lönebevis för de senaste 3 månaderna ( Gehaltsabrechnung). Detta intyg måste ges till dig varje månad antingen på jobbet eller skickas hem till dig med post.
Schufa-Auskunft (Bonitätsauskunft) - ett intyg som anger om du har haft problem med banker eller andra finansiella institutioner, d.v.s. information om din kreditvärdighet.
De kan också bli ombedda att fylla i och skriva under. Selbstauskunft- ett frågeformulär där du återigen lämnar information om dig själv, om eventuella husdjur, var och av vem du har hyrt lägenhet hittills (vissa kallar tidigare Vermieter) etc.

Hur man får Schufa-Auskunft

Detta certifikat kan man få till exempel på själva hemsidan schufa.de, eller genom immobilienscout24.de.

Vi gjorde det genom immobilienscout24.de, vi var tvungna att antingen tillhandahålla passdata eller logga in på vår onlinebank och ange användarnamn och lösenord. I det andra fallet är det bättre att ändra lösenordet senare.

Det var värt det 25 euro, tog tid 3 minuter, skickades certifikatet helt enkelt till den e-postadress som anges i ansökan.

Efter att ha hyrt en lägenhet

1. Registrera dig i en lägenhet i Bürgeramt (= Bürgerbüro).

Viktigt: från 1 november 2015 infört en lag enligt vilken du vid registrering i en lägenhet är skyldig att tillhandahålla ett intyg (Bescheinigung) från ägaren av lägenheten som innehåller följande uppgifter:

Fullständigt namn och adress till lägenhetsinnehavaren,
datum för incheckning och utcheckning (om några),
lägenhetsadress,
Fullständiga namn på nya invånare och, för säkerhets skull, kan du ange födelsedatum (de finns på vissa formulär),
ägarens underskrift.

Ta med dig till Bürgeramt:

pass,
ät och
Bescheinigung från ägaren av lägenheten.
För säkerhets skull kan du ta ett hyresavtal.

2. Kom till Ausländerbehörde(= ABH = Welcome Center) med ett registreringsbevis mottaget från Bürgeramt. Eller kontakta dem på annat sätt. Huvudsaken är att meddela att du nu bor på en ny adress.

3. Meddela alla som inte får veta av Bürgeramt själv att du nu har en ny adress.

Om du ska bo i Tyskland ganska länge och du har resurserna, då är det vettigt att hyra en lägenhet eller ett rum. Du kan hitta dem genom annonser på Internet. På universitet kan du ofta se annonser om att en student letar efter en kamrat för att hyra en lägenhet på andelar (var och en kommer att ha ett rum - det kommer att kosta mindre). Här är den grundläggande vokabulären:

eine Wohnung mieten - att hyra en lägenhet
die Einzimmerwohnung - studiolägenhet
die Zweizimmerwohnung - tvårumslägenhet
die Dreizimmerwohnung - lägenhet med tre sovrum
ein Zimmer mie Hen - hyra rummet
die Anzeige - meddelande
der Vermieter/die Vermieterin - den som hyr ut lägenheten
der Wirt/die Wirtin - värd värdinna
der Mietherr - ägare (i förhållande till hyresgäst)
der Mieter/die Mieterin - logerande, hyresgäst/hyresgäst, internat
die Miete - hyra
hoch - hög
niedrig ["ni:triç] - kort
Hur är det Miete? - Vad är hyran för lägenheten/rummet?
pro Monat - per månad
monatlich - en gång i månaden
för 3 Monate - i tre månader
kallad- inget värmetillägg
varmt - med värmetillägg
der Nachbar/die Nachbarin - granne
laut - högljudd
(zu) laut sein - vara (för) bullriga
ruhig- tyst
nät - trevlig, söt

Ord der Nachbar uttalas med betoning på första stavelsen och ”avtogs enligt den svaga deklinationen (se ”Svag deklination av substantiv”).

När du beskriver lägenheten och dess läge kan du behöva följande ord:

ligger - bosätta sig
sich befinden - vara
gemütlich - mysigt
bekvämt - bekvämt/bekvämt
ruhig- tyst/tyst
preiswert - till ett rimligt pris

I Tyskland hälsar boende i samma hus (och inte bara grannar i trappan) på varandra när de möts vid entrén eller i trappan.

Lite om lägenhetsbekvämligheter:

der Strom/die Elektrizität - ström/el
der Elektroherd/der Gasherd - el/gasspis
kaltes/warmes Wasser - kallt/varmt vatten
die Zentralheizung - Centralvärme
das gas - gas

I Tyskland används som regel elektriska spisar. El är dyrt, och allt lagar sig på spisen ganska långsamt, så för att inte slå på spisen varje gång använder många vattenkokare och äggpannor. Kaffe bryggs i en stor kaffebryggare (die Kaffeemaschine).

I några stora hus byggda i DDR (till exempel i den östra delen av Berlin) finns också en sopnedkast - der Müllschlucker (från der Müll - sopor+ schlucken - att svälja). Detta är inte en överraskning för oss, men tyskar från Västtyskland (och faktiskt från små städer i allmänhet) kan säga att de inte har något liknande. Människor som bor i små hus tar sopor ur en hink (der Mülleimer) i påsar till gatucontainrar eller soptunnor (der Müllcontainer; plural die Müllcontainer). Denna enkla handling är nu förknippad med ett speciellt ord - "die Mülltrennung", "sopsortering". Det vill säga att matavfall ska slängas i en behållare, plåtburkar i en annan osv. Vissa människor är extremt nöjda med detta förfarande, medan andra belastas av det och kastar allt på måfå. Olika parter kan utvecklas även i samma familj - till exempel är frun för "Mülltrennung", men mannen bryr sig inte. Det händer till och med tvärtom: mannen lägger flitigt allt i olika påsar, och hustrun strävar efter att slänga allt tillsammans. Jag kanske inte skulle ha berört ämnet sopor om det inte vore för dess popularitet i läroböcker tyska språket för utlänningar. Ekologi!

Att bo i en hyreslägenhet under mycket lång tid, som kan pågå i årtionden, är ett normalt alternativ för tyskar. Privat egendom är mycket dyr i pris, så sparsamma tyskar närmar sig köp av egendom på kredit ganska eftertänksamt. Ja, och dessutom, i Tyskland finns det alltid svårigheter med arbetet, ibland när du byter jobb behöver du flytta stora avstånd, så hyresbostäder är mer praktiska än ditt eget och skapar mindre krångel vid flytt. Om du väljer mellan en lägenhet kommer budgetmedvetna borgare att föredra det andra alternativet, eftersom en lägenhet är mycket billigare att underhålla.

Vilka kostnader finns när du hyr bostad i Tyskland:

Att hyra en tvårumslägenhet i München per månad kan till exempel kosta 500 euro. Men du bör inte vara alltför vilseledd att det här är alla utgifter som måste uppstå. Utöver den så kallade kallkostnaden (die Kaltmiete) måste du betala extra separat för parkering, samt olika tilläggsbetalningar, som sträcker sig från 50 till 250 euro plus: sopor, brandförsäkring, elräkningar (värme, vatten). På tyska kallas hyra för en lägenhet/hus + verktyg redan die Warmmiete eller bokstavligen - hot cost.

Och även en obligatorisk deposition (die Kaution) på en till två månaders hyra. Denna deposition ges till hyresgästen om denne beslutar sig för att flytta ut från lägenheten utan att gå sönder eller skada något i lägenheten. Men om något är trasigt, kommer hyresgästen inte att få denna deposition eller kommer att betalas, men inte i sin helhet.

Så summan i slutändan blir helt enkelt enorm. Det är värt att tänka på att bostäder hyrs omöblerade, det maximala som kan finnas i lägenheten är ett enkelt kök. Men du kommer också att behöva betala extra för det.

Hur mycket kostar det att hyra en lägenhet i Tyskland: genomsnittlig kostnad per stat

Det finns 16 delstater i Tyskland, mellan vilka det finns skillnader inte bara när det gäller bostäder, utan också i kostnaden för bostäder i Tyskland, både hyrda och köpta.

Låt oss ta övervägande 2-rumslägenheter med en yta på 50-60 kvadratmeter. Det genomsnittliga priset för att hyra en lägenhet utan hjälpmedel på land kommer att vara följande:

Baden-Württemberg, Bayern, Bremen, Hamburg, 350-550 euro
Berlin 400-600 euro
Brandenburg, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen 250-400 euro
Mecklenburg-Vorpommern, Saarland, Sachsen 200-350 euro

P.S. om du vill kan du hitta en lägenhet för 200-300 euro på vilken mark som helst! Du kan också hitta en lägenhet för 1000 euro =)))

Regler för att hyra bostad:

Tyskarna har också strikta regler för att hyra och flytta från bostad, utan att veta vilka du kan hamna i mycket problem. Innan du hyr en bostad är det därför viktigt att studera alla regler. Till exempel kan du hyra en lägenhet eller ett hus endast under ett kontrakt som föreskriver absolut allt viktiga punkter, dessa är: kostnad, term, område, antal rum, antal nycklar, villkor för kosmetiska reparationer, vid behov, hela listan över möbler och dess tillstånd, är det möjligt att hålla djur och många andra nyanser. Ägaren av lägenheten ska meddelas tre månader i förväg om hyresavtalets upphörande, första eller femtonde dagen. Tillträde sker endast vid överlåtelse av lokalerna.

Vilka är de mest populära lägenheterna att hyra i Tyskland?

Stora rymliga lägenheter på under 100 kvadratmeter är tyvärr inte populära bland den tyska medelklassen och medelklassen är majoriteten. Sådana lägenheter är dyra, plus elräkningar är höga. Sådana lägenheter köps ofta till sig själva och bor i eller hyrs av rikare människor som läkare, ingenjörer etc. Även bland förmögna människor efterfrågas hus - att hyra eller köpa hus.

Lägenheter med en yta på högst 60-70 kvm är mycket populära bland medelklassen och studenter. Sådana lägenheter är billigare att hyra och underhålla. Studenter älskar små lägenheter på 40 kvadratmeter, så de räknar ut det mycket snabbare. Dessutom gillar de att hyra rum - detta är det mest budgetvänliga sättet. Men familjer på 4-5 personer väljer redan nu lägenheter på 60-70 kvadratmeter med 2-3 rum.

Hyr en lägenhet i Tyskland för turister:

För turister blir det förstås lite dyrare att hyra ut bostäder, eftersom... alla förstår att folk vill tjäna pengar på detta, speciellt i Mer Ofta hyr de ut lägenheter som ligger i semesterorter (berg, hav). Men om vill hyra en lägenhet i Tyskland i en vanlig stad måste du leta hårt efter en hyresgäst som skulle gå med på detta. Det är mer lönsamt för en hyresgäst att hyra en lägenhet under en längre tid - ett år eller mer. Och så, Priset per natt i en lägenhet kommer att variera från 40 till 100 euro- beroende på lägenheten och dess läge. Dessutom kräver hyresgäster en deposition på minst 200 euro (de kommer att ge dig den senare).

Men det finns speciella vandrarhem för turister i Tyskland (Jugendherberge/Hostel), som inte är sämre och inte dyrare, och till och med billigare än lägenheter. Vanligtvis är priset från 15 till 30 euro per natt.

Du kan också hyra ett hotellrum, om turisten har pengar - från 50 euro per natt genomsnittspris i Tyskland.

Många erbjudanden om att hyra lägenheter/rum under en kortare period finns på följande webbplatser:

http://www.pension.de/
http://www.pensionen-weltweit.de/
http://www.deutsche-pensionen.de/
på ryska (mest troligt en mellanhand, så det kan vara dyrare än det ursprungliga priset): http://www.wimdu.ru/
Du kan också bli medlem i ungdomsföreningen för hotell - club http://hostelclub.com/
Hotellerbjudanden: http://www.kurz-mal-weg.de/
Hyr en lägenhet i Tyskland för semester (privat sektor) ferienwohnung.de eller fewo-direkt.de
Om du vill hyra en lägenhet i Berlin, då ferienwohnung-zimmer-berlin.de

Om du gillade artikeln, dela den på det sociala nätverket nedan (knappar) =) Kanske kommer någon annan att tycka att den är intressant och användbar. Tack på förhand mina kära läsare! Prenumerera på blogguppdateringar + få en gratis pedagogisk bok, prenumerera på YOU-TUBE-kanalen..

Mein Studentenzimmer

Ich heiße Inge. Im Moment bin ich Studentin im letzten Studienjahr. Ich wohne mit meinen Eltern zusammen. Wir haben eine gemütliche Wohnung. Ich habe ein Zimmer für mich. Ich habe hier alles: ein Sofa zum Schlafen, einen Tisch für mein Studium. Auf dem Tisch steht en Computer, en Tischlampe. In der Ecke steht ein Bücherregal für meine Lehrbücher. Ich habe auch einen Fernseher, ein CD-spelare, schöne Blumen auf dem Fensterbrett, schöne Gardinen och dem Fenster.

Mitt studentrum

Jag heter Inga. I det här ögonblicket Jag är sistaårsstudent. Jag bor med mina föräldrar. Vi har en mysig lägenhet. Jag har mitt rum. Jag har allt här: en soffa för att sova, ett bord för att studera. Det finns en dator och en skrivbordslampa på bordet. Det finns en bokhylla för läroböcker i hörnet. Jag har även en TV, en CD-spelare, vackra blommor i fönsterbrädan, vackra gardiner på fönstret.

Mina Traumwohnung

In meinem gemütlichen Studentenzimmer träume ich von einer Wohnung für meine zukünftige Familie. I 5-7 Jahren möchte ich schon verheiratet sein und zwei kleine Kinder haben. Ich glaube wir werden eine Dreizimmerwohnung kaufen können. Sie muss nicht weit von der Bushaltestelle sein und in einem neuen Hochhaus im dritten Stock liegen. Die Wohnung muss groß sein. Allt måste renoveras och modernt, Laminatboden unbedingt. Die Möbel im klassischen Stil gefallen mir sehr.

Im Wohnzimmer muss eine rote Couch stehen, auch eine Schrankwand, and ein Kinotheater.

Im Schlafzimmer brauche ich eine modern Schlafcouch. In diesem Zimmer muss alles rosa sein: Bettdecken, Bettwäsche, eine Kommode an der Wand, Vasen und Teppiche auf dem Boden, Bilder an den Wänden. Allt schön rosa. Ist das nicht herrlich!

Im WC und im Wannenbad wird alles blau sein: Kacheln am den Wänden, Zahnbürsten, Waschtücher. Ein schönes blaues Meer als Kachelbild direkt vor der Badewanne darf nicht fehlen.

Und eine große Küche ist auch sehr wichtig. Für die Küche brauche ich eingebaute Küchentechnik, Waschmaschine, Gasherd, Geschirrspüler, Mikrowelle. Einen Schrank brauche ich hier auch.

Ett garage för unser neues Auto muss im Hof zur Verfügung stehen. Hinter dem Hof lege ich einen kleinen Garten an. Ein paar schöne Blumen, zum Beispiel Tulpen, Rosen och Lilien werden meine Seele erwärmen.

Ich hoffe, mein Traum kommt in Erfüllung. Text 2

Mina drömmars lägenhet

I mitt mysiga studentrum jag drömmer om egen lägenhet för min framtida familj. Jag skulle vilja vara gift om 5-7 år och ha två små barn. Jag tror att vi kan köpa en trerummare. Den ska ligga nära busshållplatsen i ett nytt höghus på tredje våningen. Lägenheten måste vara stor. Allt ska vara renoverat och modernt, med laminatgolv. Jag gillar verkligen möbler i klassisk stil. Vardagsrummet ska ha en röd soffa, en vägg av möbel och en hemmabio. I sovrummet behöver jag en modern bäddsoffa för att sova. I det här rummet ska allt vara i rosa: överkastet, sängkläder, byrå mot väggen, vaser och mattor på golvet, tavlor på väggarna. Allt är rosa! Vad vackert det är! Allt i toaletten och badrummet ska vara blått: kakel på väggarna, tandborstar, handdukar. Det måste finnas en bild på plattorna - ett underbart blått hav precis ovanför badkaret.

Ett stort kök är också av stor betydelse. Jag behöver också inbyggda hushållsapparater, en tvättmaskin, en gasspis, en tvättmaskin, en mikrovågsugn. Jag behöver också ett skåp i köket. Det borde finnas ett bra garage på gården för min nya bil. Bakom gården ska jag bygga en liten trädgård. Flera vackra blommande växter som tulpaner, rosor och liljor kommer att värma min själ. Jag hoppas att min dröm går i uppfyllelse.

Dreizimmerwohnung, dö	lägenhet med tre sovrum
Eck, dö	hörn
eingebaut	inbyggt
Gasherd, der	gasspis
Geschirrspüler, Tyskland	tvättmaskin
Hochhaus, das	skyskrapa
Hof, der	gård
hoppas	hoppas
Ich möchte	jag skulle vilja
ich muss	jag måste
im dritten lager	på tredje våningen
Jag är stilren stil	i klassisk stil
im Moment	Just nu
i Erfüllung kommen	träda i kraft
Küchentechnik, dö	Vitvaror
Laminatboden, Tyskland	laminatgolv
Mikrowelle, dö	mikrovågsugn
modern	modern
renovieren, renoverat	reparera, reparerat
Schlafzimmer, das	sovrum
Schrankwand, dö	möbelvägg
Soffa, då	soffa
Tischlampe, dö	skrivbordslampa
träumen	dröm
Traumwohnung, dö	mina drömmars lägenhet
Tulpen	tulpaner
Wannenbad	bad
Tvättmaskin, dö	tvättmaskin
WC, alltså	toalett
Wohnung, dö	lägenhet
Wohnzimmer, das	vardagsrum
zur Verfügung stehen	vara tillgänglig